原合同條款之外的租賃對價變更屬于租賃變更。根據《企業會計準則第21號——租賃》規定，租賃變更包含租賃范圍、租賃對價、租賃期限的實質性調整，其中任何一項條款的變更均構成租賃變更，需按照會計準則進行專門會計處理。

租賃變更的判定標準
租賃對價變更是否構成租賃變更，關鍵在于判斷是否屬于原合同約定外的調整。若租金金額、支付周期、浮動利率機制等核心條款發生非合同約定的改變，例如因市場環境變化重新議定的租金標準，或新增與資產使用相關的附加費用，均屬于租賃對價變更。需要特別注意的是，因指數或比率變動導致的租金調整（如CPI聯動條款）屬于合同約定情形，不構成租賃變更。

會計處理的核心邏輯
租賃變更需區分是否構成單獨租賃。若對價調整伴隨租賃范圍擴大或期限延長，且新增對價與擴租部分單獨價格相當，則作為新租賃處理。否則需重新計量租賃負債：按變更后付款額折現，采用剩余租賃期的修訂后折現率計算現值，差額調整使用權資產或計入當期損益。例如某企業將剩余3年租期延長2年并上調租金，若擴租部分租金與市場價相當則按新租賃核算，否則需整體重新計算負債。

考試常見命題角度
近年真題常通過三種形式考查該考點：一是判斷變更類型，要求區分租賃變更與租賃負債重計量；二是計算變更后租賃負債金額，需注意折現率是否調整；三是分析對財務報表的影響路徑，重點把握使用權資產賬面價值調整與損益確認的關聯性。建議考生通過租賃變更流程圖解，建立「判斷變更性質→選擇處理方式→計算會計影響」的三步解題模型。

掌握租賃變更的處理規則需要理解業務實質與準則邏輯的對應關系。建議結合斯爾教育精講班中的租賃變更專題模塊，通過智能題庫的專項訓練強化實務判斷能力，特別注意區分租賃變更與租賃修改的異同點。備考過程中可建立變更事項對照表，將各類情形與會計處理方式逐一對應，提升應試準確率。